Szkolenie: Pułapki i zabezpieczenia w umowach i kontraktach budowlanych.

Koszt: 890 PLN (cena obejmuje zakwaterowanie, wyżywienie, udział w szkoleniu, materiały)

Program:

Zasady konstrukcji umów o roboty budowlane

- kształtowanie konstrukcji formalnej: określenie podmiotu, przedmiotu i formułowanie warunków, klauzule,  załączniki, aneksy, dokumentacja towarzysząca, - formy umów,  umowy dodatkowe w toku procesów inwestycyjnych„ wzory  instrukcyjne”,  tzw. Ogólne Warunki Umów, umowy kooperacyjne, branżowe, adhezyjne, długoterminowe.

„Pułapki kontraktowe”

- ryzyka związane z umową z punktu widzenia stron,- Ogólne Warunki Umów,  umowy adhezyjne, kontrakty długoterminowe,-„pułapki kontraktowe” stosowane przez zamawiających i wykonawców,- konsekwencje błędów,- wyszukiwanie pułapek i sposoby zapobiegania błędom,- pułapki a taktyka negocjacyjna (kolejność przedmiotu negocjacji, określenie ceny, składniki kosztów, dokumentacja projektowa, dokumentacja prawna i dot. spraw administracyjnych, ekologicznych, terminy, itp.),

Manipulacje i zabezpieczenia

- manipulacje w kontraktach „wielodokumentowych”,- renegocjowanie postanowień, możliwości unieważnienia zapisów,- rodzaje i sposoby ustanowienia zabezpieczeń, zabezpieczenia ustawowe,- zagadnienia finansowania procesów inwestycyjnych w kontekście ochrony interesów stron.

Zagadnienia teoretyczno-prawne

- oświadczenie woli,- wykładnia oświadczeń woli,- zawarcie umowy i jej wykładnia

- wady prawne umów,- wady oświadczenia woli,- skutki wad prawnych umów lub ich części, - klauzule arbitrażowe, stosowanie prawa polskiego / obcego,- umowy o roboty budowlane w kodeksie cywilnym,- zagadnienia procesowe, przedawnienie roszczeń

Prowadzący: Mec. Jerzy Kozłowski – prawnik, ekonomista. Wieloletnia praktyka doradcza w kancelariach i bankach. Prowadzi i nadzoruje procedury kontraktowe oraz procesy inwestycyjne, jako doradca zarządów i członek rad nadzorczych wielu przedsiębiorstw.

Szkolenie: Przebieg procesu budowlanego w oparciu o nowe przepisy.

Koszt: 490 PLN (cena obejmuje zakwaterowanie, wyżywienie, udział w szkoleniu, materiały)

Program:

1. Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych po ostatnich     nowelizacjach ustawy Prawo budowlane
a) procedura poprzedzająca rozpoczęcie robót budowlanych na

podstawie zgłoszenia,
b) procedura poprzedzająca rozpoczęcie robót w oparciu o pozwolenia

na budowę,
c) procedura poprzedzająca rozpoczęcie robót rozbiórkowych,
d) lista zwolnień,
e) koncepcja zintegrowanego pozwolenia na budowę.
2. Odstąpienie od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę:
a) Definicje nieistotnego odstąpienia
b) Decyzja zamienna
3. Konsekwencje samowoli budowlanej
a) Legalizacja samowolnie wzniesionego obiektu budowlanego
b) Legalizacja samowolnie wykonanych robót budowlanych
4. Oddanie obiektu do użytkowania
a) Procedury poprzedzające przystąpienie do użytkowania obiektu

budowlanego: zawiadomienie, decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
c) Konsekwencje nielegalnego użytkowania obiektu
5. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego:
a) Zgłoszenie
b) Sprzeciw
c) Konsekwencje samowolnej zmiany sposobu użytkowania
6. Panel dyskusyjny - problemy, pytania, konsultacje

Szkolenie: Opodatkowanie działalności firm budowlanych - najważniejsze zagadnienia i problemy praktyczne.

Koszt: 490 PLN (cena obejmuje zakwaterowanie, wyżywienie, udział w szkoleniu, materiały)

Program:

1. Usługi budowlane - zagadnienia ogólne.
2. Klasyfikacja obiektów budowlanych.
3. Usługi budowlane w VAT:
a) najważniejsze definicje,
b) grunty, budynki, budowle jako towar,
c) usługi, usługi budowlane, usługi remontowe,
d) moment powstania obowiązku podatkowego
e) miejsce świadczenie usług budowlanych i dostaw towarów
f) podstawa opodatkowania:
- usługi remontowe i budowlane,
- dostawa gruntów, budynków, budowli,
- dostawa towarów czy świadczenie usług,
- dostawa gruntów na przełomie kwietnia i maja 2004 r.

- praktyka podatkowa po roku obowiązywania ustawy,
g) stawki VAT
h) przepisy przejściowe

4. Usługi budowlane w podatkach dochodowych:
a) przychód, moment powstania,
b) koszty uzyskania,
c) nieruchomości jako środki trwałe, klasyfikacja i sposób dokonywania

odpisów amortyzacyjnych,
d) inwestycje w obcych środkach trwałych i nieruchomości wybudowane

na cudzych gruntach,
e) sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne - źródła, sposób

opodatkowania, zwolnienia.
5. Podatek od nieruchomości - najważniejsze zagadnienia dla firm

budowlanych
6. Podatek od czynności cywilnoprawnych - kiedy powstaje obowiązek

zapłaty.
7. Panel dyskusyjny - pytania, konsultacje, omawianie przypadków.

Szkolenie: Ochrona środowiska w procesie inwestycyjnym.
Nowe procedury oceny oddziaływania na środowisko.

Koszt: 490 PLN (cena obejmuje zakwaterowanie, wyżywienie, udział w szkoleniu, materiały)

Program:

1. Wymagania dyrektyw unijnych i konwencji międzynarodowych w zakresie

ocen oddziaływania na środowisko i tworzenia Europejskiej Sieci

Ekologicznej Natura 2000.
2. "Strategiczne oceny oddziaływania na środowisko" jako podstawa

wczesnej identyfikacji konfliktów środowiskowych.
3. Nowe procedury administracyjne w zakresie OOŚ - decyzja o

środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia

jako warunek uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę i innych decyzji

administracyjnych.
4. Nowa procedura OOŚ dla przedsięwzięć liniowych.
5. OOŚ na obszarach Natura 2000.
6. Zasady kwalifikacji przedsięwzięć do sporządzania raportu

o oddziaływaniu na środowisko.
7. Zasady sporządzania raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia

na środowisko.
8. Wariantowanie inwestycji.
9. Kompensacja przyrodnicza.
10. Udział społeczeństwa w procedurze OOŚ.
11. OOŚ jako warunek uzyskania funduszy unijnych.
12. Panel dyskusyjny - omawianie przykładów, konsultacje.